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湖南萬(wàn)源評估咨詢(xún)有限公司

來(lái)源: 日期:2020-02-28 12:38:22
    公司前身是“湖南省地價(jià)評估事務(wù)所”,成立于1993年,原隸屬于湖南省國土資源廳。2000年,根據國土資源部有關(guān)文件精神,經(jīng)湖南省國土資源廳批準整體改制而來(lái)。
    一、發(fā)展歷程
    1993年,湖南省地價(jià)評估事務(wù)所成立,隸屬原湖南省國土管理局。
    2000年,整體改制組建“湖南萬(wàn)源評估咨詢(xún)有限公司”。
    2001年,邵陽(yáng)分公司成立。
    2002年,獲房地產(chǎn)評估資質(zhì)。同年,株洲、郴州分公司相繼成立。
    2003年,湖南萬(wàn)源礦業(yè)權評估咨詢(xún)有限公司成立。同年,成立湘潭分公司。
    2005年,湘潭分公司正式掛牌。同年,湖南萬(wàn)源房地產(chǎn)評估有限公司成立(按中房協(xié)要求必須單設)。
    2006年,湖南萬(wàn)源拍賣(mài)有限公司成立。
    2007年,湖南萬(wàn)源土地規劃有限公司成立。
    2010年,常德分公司成立。同年,湖南匯微投資有限公司成立。
    2013年,婁底分公司成立。
    2014年,懷化分公司成立。同年,獲乙級測繪資質(zhì)。
    二、執業(yè)資質(zhì)
    土地評估A級資質(zhì)(全國執業(yè))
    土地登記代理(全國執業(yè))
    土地規劃甲級資質(zhì)(全國執業(yè))
    房地產(chǎn)評估一級資質(zhì)(全國執業(yè))
    探礦權采礦權評估資質(zhì)(全國執業(yè))
    拍賣(mài)資質(zhì)(全國執業(yè))
    地質(zhì)災害危險性評估資質(zhì)(全國執業(yè))
    地質(zhì)勘查資質(zhì)(全國執業(yè))
    地質(zhì)災害勘查及設計資質(zhì)(全國執業(yè))
    測繪乙級資質(zhì)(全國執業(yè))
    三、組織架構
    公司是有限責任公司,在湖南省內設有七大分公司(株洲、湘潭、常德、郴州、邵陽(yáng)、婁底和懷化),對內實(shí)行六大事業(yè)部管理(房產(chǎn)部、土地部、測繪部、礦業(yè)權、拍賣(mài)部、不動(dòng)產(chǎn)研究院),并配置四個(gè)服務(wù)支撐部門(mén)(綜合管理、人事、財務(wù)、法務(wù))。
    四、團隊建設
    目前,湖南萬(wàn)源已由改制時(shí)8人的評估事務(wù)所,發(fā)展成130余人的大型綜合評估咨詢(xún)機構。公司本科以上學(xué)歷占90%,其中研究生以上學(xué)歷有32人。擁有國家注冊土地估價(jià)師、房地產(chǎn)估價(jià)師、礦業(yè)權評估師、注冊測繪師、拍賣(mài)師、注冊會(huì )計師、律師等各類(lèi)執業(yè)資格達100余人次。
    按職稱(chēng)分,有研究員1名、副研究員1名、高級職稱(chēng)10名、中級職稱(chēng)25名。其中,中國土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會(huì )資深會(huì )員3名,中國礦業(yè)權評估師資深專(zhuān)家1名,英國皇家特許測量師(RICS)2名,國土資源部土地整理中心專(zhuān)家庫專(zhuān)家2名,湖南省國土資源廳青年科技骨干專(zhuān)家2名,湖南省土地估價(jià)師協(xié)會(huì )專(zhuān)家庫資深專(zhuān)家8名,湖南省國有土地上房屋征收評估專(zhuān)家委員會(huì )和省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )專(zhuān)家庫專(zhuān)家各1名。公司相關(guān)的技術(shù)骨干、專(zhuān)家也多次應邀為國土部門(mén)、房產(chǎn)部門(mén)、大型企業(yè)講解專(zhuān)業(yè)知識。
    五、經(jīng)營(yíng)內容
    1、國土資源基礎科研類(lèi)
    土地利用總體規劃修編、土地利用規劃調整、土地開(kāi)發(fā)整理復墾方案編制、城鎮土地分等、定級及基準地價(jià)更新、農用地分等、定級與基準地價(jià)評估、集體建設用地分等、定級、估價(jià)、開(kāi)發(fā)區土地集約利用評價(jià)、城鎮建設用地集約利用評價(jià)、征地統一年產(chǎn)值標準和區片綜合地價(jià)制定、農用地綜合生產(chǎn)能力調查與評價(jià)、土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監測、城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監測、國有建設用地供應計劃編制、國土綜合整治規劃編制、GIS開(kāi)發(fā)與應用、國土資源相關(guān)科學(xué)研究、培訓與咨詢(xún)
    2、土地評估類(lèi)
    土地使用權出讓、轉讓、抵押評估、企業(yè)改制、企業(yè)上市、兼并、破產(chǎn)、清產(chǎn)核資、土地作價(jià)出資入股、驗資評估、司法鑒定(仲裁)土地評估、國家收回土地使用權評估、征收土地稅費評估、土地政策咨詢(xún)
    3、房地產(chǎn)評估類(lèi)
    房地產(chǎn)抵押評估、在建工程抵押評估、房地產(chǎn)司法鑒定、房地產(chǎn)征收分戶(hù)評估(房地產(chǎn)分戶(hù)拆遷評估)、房地產(chǎn)征收整體評估(房地產(chǎn)分類(lèi)拆遷評估)、房地產(chǎn)現值評估、房地產(chǎn)課稅批量評估、房地產(chǎn)可行性研究、政策咨詢(xún)
    4、礦業(yè)權評估類(lèi)
    探礦權、采礦權出讓評估、探礦權、采礦權轉讓評估;探礦權、采礦權抵押評估;法律訴訟探礦權、采礦權評估;上市融資、信息披露探礦權、采礦權評估;探礦權、采礦權非正常關(guān)閉補償評估;企業(yè)改制探礦權、采礦權評估;礦業(yè)權政策咨詢(xún)服務(wù)
    5、地質(zhì)災害類(lèi)
    礦山地質(zhì)環(huán)境影響評估、礦山恢復治理及土地復墾設計、地質(zhì)災害勘查及設計、建設用地地質(zhì)災害危險性評估
    6、地質(zhì)勘查類(lèi)
    礦山地質(zhì)勘查及設計、礦山資源儲量調查核實(shí)、礦山技術(shù)咨詢(xún)
    7、拍賣(mài)掛牌類(lèi)
    國有土地、房地產(chǎn)及在建工程拍賣(mài);采礦權探礦權掛牌拍賣(mài);司法行政執法部門(mén)罰沒(méi)、扣押、抵稅物品拍賣(mài);企業(yè)產(chǎn)權、股權、冠名權、經(jīng)營(yíng)權廈車(chē)輛牌照等無(wú)形資產(chǎn)拍賣(mài);車(chē)輛、機械設備及藝術(shù)品等有形資產(chǎn)拍賣(mài)
    8、測繪工程類(lèi)
    工程測量:控制測量、地形測量、城鄉規劃定線(xiàn)測量、城鄉用地測量、規劃檢測測量、市政工程測量、線(xiàn)路工程測量、竣工測量;
    地籍測繪:界址測量、其他地籍要素調查與測量、地籍圖測繪、面積量算;
    房產(chǎn)測繪:房產(chǎn)面積預測算、房產(chǎn)面積測算、房產(chǎn)要素調查與測算、房產(chǎn)變更調查與測量、房產(chǎn)圖測繪;
    地理信息系統工程:外業(yè)采集的地理信息數據處理、地圖數字化、建立數據庫、建立專(zhuān)業(yè)地理信息系統、外業(yè)地理信息數據采集等。
    六、項目建設
    湖南萬(wàn)源服務(wù)對象涵括國家和省級重點(diǎn)項目,如武廣高鐵、滬昆鐵路、長(cháng)株潭城際鐵路、湘桂鐵路、長(cháng)株潭風(fēng)光帶、萬(wàn)達廣場(chǎng)等國家或省級重大項目征地拆遷評估;中國建設銀行、中國石化、中國移動(dòng)、中國人保等100余家央企在湘相關(guān)項目評估,湖南上市企業(yè)90%以上的相關(guān)項目評估,230余個(gè)城鎮基準地價(jià)評估,還承擔了3000余宗大型評估、拍賣(mài)、測繪、咨詢(xún)項目。
    1、中央企業(yè)項目
    中國銀行、中國建設銀行、中國工商銀行、中國農業(yè)銀行、中國石化、中國移動(dòng)、中國聯(lián)通、中國人保、中國人壽、中國通信、中機國際、中國南車(chē)、中國水電、中國建筑、中鐵建、中鐵工等企業(yè)土地資產(chǎn)評估。
    2、省內企業(yè)項目
    衡陽(yáng)中藥、中聯(lián)重科、華銀電力、湘潭電機、湘潭電化、隆平高科、湘酒鬼、南方摩托、株洲冶煉、華菱管線(xiàn)、華天酒店、湖南海利、湖南有色、電廣傳媒、湖南出版集團、湘煤集團等企業(yè)土地評估。
    3、企事業(yè)單位股份制改組及債權轉股項目
    湖南省工商系統、湖南省煙草系統、湖南科研系統、省建工集團、省旅游發(fā)展集團、巴陵石化、鐵山水庫等60余家企事業(yè)單位股份制改組土地評估項目;湖南鐵合金、湖南天心實(shí)業(yè)、湖南浦沅集團、湖南韶峰水泥集團等企業(yè)債轉股的土地評估項目。
    4、房地產(chǎn)評估
    武廣鐵路、湘桂鐵路、衡茶吉鐵路、滬昆鐵路、長(cháng)株潭風(fēng)光帶、濱江新城、火車(chē)北站、萬(wàn)達廣場(chǎng)、長(cháng)沙市瀟湘大道等國家及省市重點(diǎn)項目房地產(chǎn)拆遷評估。“BOBO國際”、“蓉苑”、“沁園春”、“奧林匹克花園”、“東方新城”等房地產(chǎn)評估項目及咨詢(xún)工作。
    5、礦業(yè)權評估
    完成中國鋁業(yè)、江漢石油管理局、馬鞍山磷礦、中材牛力水泥、金沙木孔煤礦、華納礦業(yè)、桃林鉛鋅礦、七寶山硫鐵礦、寶山鉛鋅銀礦、湖南省煤炭工業(yè)集團公司等礦業(yè)權出讓、轉讓、抵押、證券的評估項目及咨詢(xún)工作。
    6、地質(zhì)災害危險性評估
    完成郴州市瓦渣池鉛鋅錫多金屬礦等礦山的地質(zhì)災害危險性評估;長(cháng)沙市醫療廢物處理中心等100余個(gè)工程項目建設用地的地質(zhì)災害危險性評估及壓覆礦產(chǎn)資源評估。
    7、地質(zhì)勘查
    完成龍江煤田、永和磷礦等礦山的地質(zhì)勘查及報告編寫(xiě)。
    8、拍賣(mài)掛牌
    完成湖南省農業(yè)銀行、湖南省鞭炮煙花公司、中美國奧隊足球對抗賽冠名權、長(cháng)沙市市政工程、長(cháng)沙市中級人民法院、中鐵第四勘察設計院等拍賣(mài)會(huì )。
    9、土地規劃項目
    (1)土地規劃編修:德山經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區土地利用總體規劃、西洞庭管理區土地利用總體規劃等規劃調整項目。
    (2)土地復墾方案:省道324線(xiàn)、臨武污水處理廠(chǎng)等土地復墾方案編制項目。
    10、土地評價(jià)類(lèi)項目
    (1)城鎮土地分等定級:株洲市城區、長(cháng)沙經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區、西藏山南地區等城鎮土地分等、定級及基準地價(jià)評估、更新項目。
    (2)農用地分等定級:完成《湖南省農用地分等定級試點(diǎn)縣定級估價(jià)》項目,涵蓋全省122個(gè)縣、市(區)農用地分等及瀏陽(yáng)市等5個(gè)試點(diǎn)縣定級估價(jià)。
    (3)集體建設用地分等定級:承擔湖南農村集體建設用地基準地價(jià)體系建立及相關(guān)項目。
    (4)征地統一年產(chǎn)值標準和區片綜合地價(jià)制訂:完成湖南全省、湘潭、常德、邵陽(yáng)等地統一年產(chǎn)值制訂項目。
    (5)農用地綜合生產(chǎn)能力調查與評價(jià):完成涵蓋湖南省122個(gè)縣、市(區)農用地綜合生產(chǎn)能力調查與評價(jià)。
    (6)開(kāi)發(fā)區集約利用評價(jià):完成湘潭、株洲等7個(gè)市州36個(gè)省級開(kāi)發(fā)區土地集約利用評價(jià)工作。
    (7)城鎮建設用地集約利用評價(jià):完成湘西7縣1市城鎮建設用地集約利用評價(jià)項目。
    11、土地利用動(dòng)態(tài)監測
    承擔湖南省土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監測、《湖南省城鎮存量土地動(dòng)態(tài)監測》、《湖南省房地產(chǎn)用地動(dòng)態(tài)分析》、《湖南省地價(jià)的動(dòng)態(tài)分析》等日常工作,按季度、半年度和年度出具分析報告;并承接國土資源調查項目——株洲市城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監測工作。
    七、客戶(hù)名錄
    1、公共管理、社會(huì )組織
    國土資源部、湖南省人民政府機關(guān)事務(wù)管理局、湖南省人民政府金融工作辦公室、湖南省國有資產(chǎn)管理委員會(huì )、湖南省工商行政管理局、湖南省高級人民法院、湖南省國土資源廳、湖南省煙草管理局、湖南省科技廳、湖南省旅游局、湖南建工集團、湖南城際鐵路、湖南省鐵投集團、滬昆客專(zhuān)、鐵山水庫管理局、長(cháng)沙市中級人民法院、長(cháng)沙市征收辦、株洲市城建投、廣西壯族自治區國土資源廳、廣東省國土資源廳、貴州省國土資源廳、江蘇省國土資源廳、江西省國土資源廳、湖北省國土資源廳、海南省國土資源廳、云南省國土資源廳
    2、金融業(yè)
    中國銀行、中國工商銀行、中國建設銀行、中國農業(yè)銀行、中國郵政儲蓄銀行、中國農業(yè)發(fā)展銀行、國家開(kāi)發(fā)銀行、上海浦東發(fā)展銀行、省農村信用社聯(lián)合社、交通銀行、長(cháng)沙銀行、招商銀行、中信銀行、民生銀行、光大銀行、興業(yè)銀行、華夏銀行、北京銀行、中國人保、中國壽保、中國長(cháng)城資產(chǎn)管理公司、中國東方資產(chǎn)管理公司、中國信達資產(chǎn)管理公司、中國華融資產(chǎn)管理公司、湖南信托
    3、采礦業(yè)
    中國石化、中國鋁業(yè)、湘煤集團、辰州礦業(yè)、湖南有色集團、湖南寶山鉛鋅銀礦、湖南省七寶山硫鐵礦、華新水泥
    4、制造業(yè)
    中國中材集團、中聯(lián)重科、華菱集團、九芝堂、益鑫泰、湘酒鬼、唐人神、南車(chē)集團、南方摩托、湖南有色、湖南鐵臺金、巴陵石化、湘潭電化、長(cháng)豐獵豹集團、南方紙業(yè)集團、韶峰水泥集團、天一泵業(yè)、株洲車(chē)輛廠(chǎng)、株洲冶煉廠(chǎng)、株洲橋梁廠(chǎng)、湘潭電機、岳陽(yáng)恒立、湖南海利、南嶺化工
    5、農、林、牧、漁業(yè)
    金健米業(yè)、洞庭水殖、隆平高科、岳陽(yáng)正虹、亞華種業(yè)、湖南天心實(shí)業(yè)
    6、電力、燃氣、水的生產(chǎn)供應業(yè)
    華銀電力、郴電國際
    7、文化、體育、娛樂(lè )業(yè)
    電廣傳媒、湖南出版集團
    8、批發(fā)/零售業(yè)
    五一文、通程控股、南方建材、衡陽(yáng)金果
    9、建筑業(yè)
    中國水利水電集團、中國冶金集團、中國有色、中國建筑、中機國際、中鐵建、中鐵工
    10、信息傳輸/計算機服務(wù)/軟件業(yè)
    中國移動(dòng)、中國聯(lián)通、中國通信、湘計算機
    11、其它
    中國郵政、華天酒店長(cháng)永高速
    八、國土資源基礎科研
    2006年,公司承擔的《湖南省集體建設用地使用權流轉管理創(chuàng )新研究》填補了湖南省在該領(lǐng)域研究空白。在此成果基礎上,湖南省人民政府下發(fā)《湖南省集體建設用地管理暫行辦法》,指導和規范全省集體建設用地管理!逗鲜》康禺a(chǎn)用地動(dòng)態(tài)監測體系建設研究》、《湖南城鎮地價(jià)評估方法應用研究》、《株洲市城區土地定級估價(jià)》等多個(gè)課題分別榮獲國土資源部、湖南省科學(xué)技術(shù)獎,是湖南省唯一榮獲國土資源部獎項的評估機構。同時(shí),在基準地價(jià)更新、動(dòng)態(tài)監測、耕地質(zhì)量等別年度更新與監測評價(jià)、土地集約利用評價(jià)等方面還是湖南省的技術(shù)指導和匯總單位,承擔的湖南省城市地價(jià)省級監測項目、城市建設用地(開(kāi)發(fā)區土地)節約集約利用評價(jià)成果省級審核與匯總分析、耕地質(zhì)量等別調查評價(jià)與監測(省級匯總)項目等多個(gè)項目得到了國土資源部的高度肯定,并建議其他省份和行業(yè)機構向我公司學(xué)習。
    九、學(xué)術(shù)成就
    組織編輯并出版了《湖南城市地價(jià)》、《地價(jià)與城市土地資源節約集約利用研究》、《中國農用地等別調查與評定》(湖南卷)等專(zhuān)著(zhù);在相關(guān)刊物發(fā)表論文100余篇。
    十、榮譽(yù)獎勵
    在2016-2017年度A級資信土地評估中介機構評選中,公司排名位居高全國第二。同時(shí),連續多年被國家、省市有關(guān)機構授予“中國土地估價(jià)行業(yè)A級資信土地評估機構”、“湖南省房地產(chǎn)誠實(shí)守信先進(jìn)單位”、“湖南省土地評估十佳機構”、“湖南房地產(chǎn)評估企業(yè)信用評價(jià)十佳單位”、“湖南省先進(jìn)拍賣(mài)企業(yè)”、“長(cháng)沙市房地產(chǎn)拆遷先進(jìn)會(huì )員單位”等榮譽(yù)稱(chēng)號。
    十一、人才觀(guān)
    不唯學(xué)歷,
    不唯資歷,
    不拘一格選拔人才。
    十二、執業(yè)理念
    客觀(guān)公正,專(zhuān)業(yè)誠信。
    十三、員工發(fā)展
    1、培訓。提供相應的崗位、專(zhuān)業(yè)等培訓教育機會(huì ),并按公司規定報銷(xiāo)學(xué)習費用。同時(shí),公司出臺了相關(guān)政策鼓勵員工考研(博)、考職、考證,不僅報銷(xiāo)一次費用,而且按資格證數量每月給予一定補貼。對在國內外各種刊物發(fā)表文章的,每篇給予500—5000元的獎勵。
    2、晉升。公司為員工提供輪崗、轉崗、競爭上崗等多種方式,幫助員工獲得職業(yè)發(fā)展所需的知識、技能和經(jīng)驗,為員工提供多元化的成長(cháng)機會(huì );建立了完善的人才選拔、培養、晉升和留用管理體系。提供公平、透明的競爭平臺,鼓勵員工積極向上,競爭空缺職位。
    3、職業(yè)規劃。為促進(jìn)員工成長(cháng)和組織發(fā)展的“雙贏(yíng)”,公司推行員工職業(yè)生涯管理流程。根據員工職業(yè)發(fā)展意愿,并結合員工知識、技能及崗位要求,合理安排員工;在員工職業(yè)生涯方向提供指引,幫助員工更好地規劃工作和生活,幫助員工成功,提升員工生活的追求和生活質(zhì)量。
    十四、薪酬福利
    公司建立了基于崗位價(jià)值的薪酬管理體系,對內公平、對外具有競爭力。員工一經(jīng)錄用,享有以下待遇:
    1、薪酬福利。根據員工的專(zhuān)業(yè)技能、職業(yè)素養、績(jì)效等因素調整薪資。
    (1)薪水:同行業(yè)有競爭力的薪水,公司承諾員工的工資待遇與企業(yè)效益同步提高;建立了薪酬調整機制。每年與外部市場(chǎng)對標,根據對標結果調整公司的薪酬制度。
    (2)獎金:我們會(huì )結合員工績(jì)效表現與公司業(yè)績(jì),為員工提供年度績(jì)效獎金?(jì)效獎金直接體現員工績(jì)效和貢獻,體現薪酬激勵的績(jì)效導向。
    (3)保險:根據國家政策提供五險一金(養老、醫療、工傷、失業(yè)、生育保險及住房公積金);
    (4)福利: 按工作年限(司齡)享受帶薪年假;每年組織員工進(jìn)行1次免費身體健康體檢;逢中秋、春節等節假日發(fā)放過(guò)節費;不定期舉行各類(lèi)文體活動(dòng),豐富員工業(yè)余生活。
    (5)股份激勵:我們?yōu)橛兄居谠诠鹃L(cháng)期發(fā)展、且績(jì)效表現優(yōu)秀的三年以上的員工提供公司股份,旨在讓員工分享公司業(yè)績(jì)增長(cháng),使員工個(gè)人利益與公司發(fā)展的長(cháng)遠利益緊密結合在一起。
    2、工作時(shí)間。五天工作制,工作時(shí)間:上午 8:30—12:00 下午14:00—17:30 。
    十五、研究生培養
    已與湖南師大、湖南農大聯(lián)合共建“土地資源管理專(zhuān)業(yè)研究生培養創(chuàng )新基地”。通過(guò)與湖南師大聯(lián)合共建,將“創(chuàng )新基地”打造成培養高層次應用型、復合型、創(chuàng )新型人才基地,打造成我省經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展的技術(shù)創(chuàng )新、成果孵化、轉化基地,成為新型校企科研合作典范。
    十六、社會(huì )責任
    湖南萬(wàn)源在自身發(fā)展的同時(shí),勇于承擔社會(huì )責任,積極參與抗震救災、慈善一日捐、扶貧助學(xué)、愛(ài)心送考、義務(wù)獻血等社會(huì )公益事業(yè)。在內部設有員工愛(ài)心互助基金,幫助困難員工緩解因重大疾病或重大意外事件而導致的經(jīng)濟困難。
    十七、創(chuàng )始人物
    吳躍民,現任公司董事長(cháng)、總經(jīng)理、黨支部書(shū)記,兼任湖南省土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)。多年來(lái)一直從事不動(dòng)產(chǎn)評估、研究與咨詢(xún)工作,具有國家注冊土地估價(jià)師、國家注冊房地產(chǎn)估價(jià)師、英國皇家特許測量師(RICS)等執業(yè)資格,是中國土地估價(jià)師協(xié)會(huì )常務(wù)理事、資深會(huì )員。在省國土廳慶祝建黨90周年暨創(chuàng )先爭優(yōu)表彰大會(huì )上,被授予“優(yōu)秀黨務(wù)工作者”榮譽(yù)稱(chēng)號。同時(shí),在中估協(xié)成立20周年大會(huì )上,公司及個(gè)人榮獲多項獎勵,其中公司董事長(cháng)吳躍民獲得“領(lǐng)軍人物”稱(chēng)號。
     面向未來(lái),湖南萬(wàn)源在“全國一流的國土資源技術(shù)支撐和服務(wù)機構”、“全國一流的綜合性評估咨詢(xún)機構”、“行業(yè)領(lǐng)先的不動(dòng)產(chǎn)整體解決方案服務(wù)機構”戰略目標的引領(lǐng)下,以更優(yōu)異的業(yè)績(jì),不斷超越,回饋社會(huì )各界。
 

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