貴州省土地估價師協(xié)會 鄧永忠 鄒 平
從今年7月份開始，貴州省土地估價師協(xié)會（以下簡稱“省協(xié)會”）為更好地做好為會員服務的工作，了解本會員機構(gòu)在執(zhí)業(yè)過程中的困難及需求，開展了走訪會員機構(gòu)活動。到目前為止，走訪了遵義市、六盤水市、安順市、黔南州、黔東南州、銅仁市六個市（州）以及貴陽市部分會員機構(gòu)，由于最近國際國內(nèi)疫情形勢嚴峻復雜，遵義市也發(fā)生外省關(guān)聯(lián)新冠肺炎確診病例，所以還有黔西南州、六盤水市及貴陽市部分會員機構(gòu)未實施�；顒臃譃閷嵉刈咴L、交流座談兩種形式進行。
一、實地走訪
貴州省有九個市（州），分片進行實地走訪，了解各評估機構(gòu)業(yè)務狀況、遇到的困難、關(guān)于惡性低價競爭問題以及參觀機構(gòu)經(jīng)營場所等。
二、交流座談
以市（州）為單位召開交流座談會，會上帶隊組長對目前省協(xié)會的工作情況及下一步工作打算作了介紹，有關(guān)負責人對誠信公約、線下教育以及抽查報告等事項和情況作了解讀和說明。機構(gòu)同仁紛紛發(fā)言,對低價競爭、外省來黔執(zhí)業(yè)機構(gòu)的管理發(fā)表了各自的看法，向省協(xié)會反映執(zhí)業(yè)過程中遇到的管理、技術(shù)、收費等問題，希望省協(xié)會樹立權(quán)威性，帶領(lǐng)大家維護行業(yè)形象。就提出的問題省協(xié)會相關(guān)部門負責人盡力作了解答。
三、充實服務
在這次走訪活動中主要了解到：
1.舉步艱難
貴州省會員機構(gòu)多數(shù)持有評估的兩大資質(zhì)（土地、房產(chǎn)），有部分持有評估的三大資質(zhì)（土地、房產(chǎn)、資產(chǎn)），還有少數(shù)機構(gòu)有會計、審計業(yè)務。一般地，有會計、審計業(yè)務補充的機構(gòu)，業(yè)務比較固定，日子好過些；有資產(chǎn)等三大資質(zhì)的機構(gòu)，由于業(yè)務面較廣，做企業(yè)經(jīng)營活動的業(yè)務而不是純政府項目，收費相對容易，日子也還將就；若只要土地、房產(chǎn)兩大資質(zhì)，甚至單一資質(zhì)，生存就比較艱難。但無論規(guī)模大小，經(jīng)營狀況都受到影響，近年來有的機構(gòu)業(yè)務量與收入都呈下降趨勢，部分機構(gòu)甚至沒什么業(yè)務�？傮w來說經(jīng)營狀況不佳，收入在下降。
2.檔案管理
省協(xié)會所參觀的部分機構(gòu)檔案室，大多數(shù)都能按照要求執(zhí)行，但仍存在少數(shù)機構(gòu)對檔案管理不重視。有的機構(gòu)規(guī)模小，辦公場所緊張，如何騰出地方來存放檔案是個問題，一些大機構(gòu)，檔案很多，有的只能租房存放。按《資產(chǎn)評估法》第二十九條，評估檔案的保存期限不少于十五年，屬于法定評估業(yè)務的，保存期限不少于三十年。今后檔案如何管理是一個難題。
3.誠信公約
交流座談會上省協(xié)會負責人均解讀了誠信公約，并介紹了重慶、廣西協(xié)會的做法和經(jīng)驗，對此各機構(gòu)都是持贊成態(tài)度。
4.少、難、多
土地評估業(yè)務少、收費難、欠費多，這是目前土地評估機構(gòu)普遍存在的問題。其中，土地評估欠費一般是政府部門多，而且拖欠時間長，有的達十年以上。
5.延伸管理
走訪過程中，各機構(gòu)討論了加強外省機構(gòu)來黔執(zhí)業(yè)管理、抵制低價競爭、遵守自律公約、提高抽查報告力度及科學合理確定相關(guān)技術(shù)參數(shù)等問題。
通過這次走訪活動，省協(xié)會了解掌握了會員機構(gòu)基本情況，將重點關(guān)注的問題列入下一步整改完善的工作當中，充實協(xié)會服務能力，提高管理水平。從中深刻體會到，作為省級行業(yè)協(xié)會，完善服務體系建設要主要做好：1.為廣大會員服務，一切從會員出發(fā)；2.為行業(yè)監(jiān)管部門服務，在技術(shù)標準、成果質(zhì)量管控、行政執(zhí)法等方面協(xié)助行政監(jiān)督管理部門開展工作；3.為各會員單位服務，建立長期有效的溝通機制，信息共享，樹立行業(yè)發(fā)展共同目標；4.為相關(guān)單位服務，推介誠信機構(gòu)、提供技術(shù)咨詢服務等；5.為社會公眾服務，將著力搭建會員綜合服務平臺。
